Дело № 2-931/2026

УИД 91RS0024-01-2025-002940-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта                                     09.02.2026

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Судьи Ж.Е., при секретаре Копыловой А.А.,

с участием истца Мартиросян Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартиросян Е. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ялтажилсервис» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебной неустойки, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ялта Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым "Крымэнерго", Министерство топлива и энергетики Республики Крым,

установил:

Мартиросян Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Ялтажилсервис» по начислению платы за услуги по электроснабжению (в том числе ОДН) по жилому помещению истца (лицевой счет №<номер>) по показаниям общедомового прибора учета электрической энергии за период с 01.08.2023 по 30.04.2025 в размере 32 935, 86 рублей незаконными и необоснованными; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ялтажилсервис» произвести перерасчет задолженности за услуги по электроснабжению (в том числе ОДН) по жилому помещению истца (лицевой счет №<номер>) за период с 01.08.2023 по 30.04.2025 с учетом показаний индивидуального (квартирного) прибора учета электрической энергии, установленного в жилом помещении истца; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ялтажилсервис» в пользу Мартиросян Е.Н. штраф в размере 12 188,35 рублей, в связи с необоснованным увеличением размера платы за услуги по электроснабжению по жилому помещению истца (лицевой счет 786) за период с <дата> по <дата>, согласно части 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ялтажилсервис» в пользу истца моральный вред в размере 20 000 рублей; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ялтажилсервис» в пользу Мартиросян Е.Н. штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца; установить и взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ялтажилсервис» в пользу Мартиросян Е.Н. судебную неустойку в порядке статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с первого дня (по истечению 1-го месяца со дня вступления решения суда в законную силу) до момента фактического исполнения решения суда в части выполнения перерасчета задолженности за услуги по электроснабжению по жилому помещению истца (лицевой счет №<номер>) за период с 01.08.2023 по 30.04.2025, с учетом показаний индивидуального (квартирного) прибора учета электрической энергии, установленного в жилом помещении истца.

Исковые требования мотивированы следующим. Мартиросян Е.Н. является собственником жилого помещения, площадью 30,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>. До 11.03.2025 истец пользовалась жилым помещением по договору социального найма жилого помещения. С июня 2023 года управление и обслуживание общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А осуществляет управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «Ялтажилсервис». С августа 2023 года истец получает от ответчика платежные документы, где в числе услуг, подлежащих оплате, указана услуга «начисление разовых услуг», «общедомовые нужды» и «ОДН электроэнергия на СОИ» (в разные периоды название услуги изменялось), при этом, фактически – это услуга по электроснабжению по жилому помещению истца, размер оплаты которой определяется по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии пропорционально площади жилых помещений МКД, по тарифу установленного гарантирующему поставщику – ГУП РК «Крымэнерго». При этом, при определении размера оплаты за услугу по электроснабжению по жилому помещению истца, показания индивидуального (внутриквартирного) прибора учета электрической энергии ответчиком не учитываются, что является нарушением норм действующего законодательства. Истец на прямых договорах с гарантирующим поставщиком – ГУП РК «Крымэнерго» не находится, исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению является ответчик. За период с 01.07.2023 по 30.04.2025 за услуги: «начисление разовых услуг» «общедомовые нужды» и «ОДН электроэнергия на СОИ», по лицевому счету №<номер>, открытого в отношении жилого помещения (квартиры) №<номер> предъявлено к оплате 32 935,86 рублей. С размером оплаты за электроснабжение по жилому помещению истца по показаниям общедомового прибора учёта электрической энергии истец не согласен, в связи с чем, неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о предоставлении информации о порядке расчета оплаты о перерасчете за услуги по электроснабжению по <адрес> электроснабжению на общедомовые нужды, однако, до настоящего времени, перерасчет ответчиком не выполнен. Также, истец неоднократно обращалась в Инспекцию по жилищному надзору по Республике Крым и Прокуратуру города Ялты с жалобами на действия управляющей организации, однако ни ответчик, ни уполномоченные государственные учреждения, не предоставили конструктивного ответа, а предоставленные ответы сводились к тому, что сумма к оплате за услуги по электроснабжению по жилому помещению должна определяться на основании показаний общедомового прибора учета электрической энергии без учета показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета электроэнергии, с чем истец не согласен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истец Мартиросян Е.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в её квартире установлен внутриквартирный прибор учёта электрической энергии, прибор исправен, срок его поверки наступает только в 2027 году, в связи с чем, при определении размера платы за электроэнергию, необходимо использовать показания внутриквартирного прибора учёта, а не показания общедомового прибора учёта.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Ялтажилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв, из содержания которого следует, что ответчик исковые требования не признаёт, просит в их удовлетворении отказать, указывает, что поскольку прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией собственниками помещений многоквартирного жилого дома не заключены, внутриквартирные счетчики в эксплуатацию не введены, поверку не проходили, ответчик осуществляет начисления по оплате коммунального ресурса электроснабжения согласно выставляемых счетов ГУП РК «Крымэнерго», с которым ответчиком заключен договор энергоснабжения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, заблаговременно. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Инспекция по жилищному надзору Республики Крым подало ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие её представителя по имеющимся материалам гражданского дела (т.1 л.д.157, 205).

В силу положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора №<номер> передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.11.2024 Мартиросян Е.Н. было передана квартира по адресу: <адрес> с кадастровым номером №<номер>, которое расположено в жилом <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м (т.1 л.д.118-119), которая ранее занималась истцом на основании договора социального найма жилого помещения (т.1 л.д.110-117).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Мартиросян Е.Н. является собственником жилого помещения – комнаты с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес> площадью 30,78 кв.м, расположенного в пределах объекта с кадастровым номером №<номер> (т.1 л.д.104-108)

Согласно данным, находящимся в открытых источниках на сайте Роскадастра при переходе по ссылке https://kadastr.ru/services/publichnaya-kadastrovaya-karta/, объект с кадастровым номером №<номер> представляет собой здание по адресу: <адрес>, площадью 513,8 кв.м.

18.09.2017 Симферопольской квартирно-эксплуатационной частью Министерства обороны Российской Федерации в адрес начальника Ялтинского районного отделения энергосбыта было направлено обращение с просьбой рассмотреть вопрос, связанный с переводом граждан, проживающих в малосемейных общежитиях, расположенных по адресу: <адрес> на прямой абонентский расчет, указано, что министерство обороны Российской Федерации не имеет права предоставлять коммунальные услуги сторонним потребителям, кроме воинских частей, сообщено, что малосемейные общежития, расположенные по указанным адресам, оборудованы домовыми счетчиками учета электроэнергии. Не все комнаты малосемейного общежития по <адрес> имеют индивидуальные приборы учета потребляемой электрической энергии. Комнаты малосемейного общежития по <адрес> А имеют индивидуальные электросчетчики (т.1 л.д.53).

18.05.2023 Администрацией города Ялта Республики Крым принято Постановление №3014-п «О назначении управляющей организации для временного управления многоквартирными домами, в которых собственниками помещений не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», которым постановлено: до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации назначить Муниципальное унитарное предприятие «Ялтажилсервис» управляющей организацией, временно осуществляющей управление и обслуживание многоквартирных жилых домов. Расположенных по адресам: <адрес> (т.1 л.д.33-34).

На основании приказа №213 от 17.07.2023 Муниципального унитарного предприятия «Ялтажилсервис» муниципального образования городской округ Ялта «О принятии во временное управление МКД», изданного на основании Постановления администрации города Ялта Республики Крым от 18.05.2023 №3014-п «О назначении управляющей организации для временного управления многоквартирными домами, в которых собственниками помещений не выбран способ управления или выбранный способ управление не реализован, не определена управляющая организация», до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации приняты с 01.07.2023 во временное управление МКД расположенные по адресам: <адрес> (т.1 л.д. 171).

Согласно пункту 1.2 Устава Общества с ограниченной ответственностью «Ялтажилсервис», Общество является правопреемником всех прав и обязанностей муниципального унитарного предприятия «Ялтажилсервис» муниципального образования городской округ ялта Республики Крым (т.1 л.д.198-206).

27.07.2015 между ГУП РК «Крымэнерго» и ООО «Ялтажилсервис» заключен договор энергоснабжения №<номер>, дополнительным соглашение к которому была включена точка поставки в жилом доме по адресу: <адрес> прибор учета электроэнергии №<номер> (т.1 л.д.225-226), <дата> сторонами подписан акт технологического присоединения №<номер> вышеуказанного дома (т.1 л.д.227-229).

22.08.2024 ООО «Ялтажилсервис» в адрес истца направлена претензия, из содержания которой следует, что по состоянию на 01.08.2024 за истцом числится задолженность по обслуживанию общедомового имущества в сумме 17 864,22 рубля, которую до 01.08.2024 следует оплатить, в противном случае, ООО «Ялтажилсервис» вынуждено будет обратиться в суд для принудительного взыскания возникшей задолженности (т.1 л.д.17).

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указывает, что в её квартире установлен внутриквартирный прибор учёта электрической энергии, являющийся исправным, срок поверки которого не подошел, в связи с чем, показания данного прибора учёта должны использоваться при исчислении размера платы за услуги электроснабжения, при этом, начисление платы за услуги электроснабжения по общедомовому прибору учёта считает неправомерным.

Оценивая вышеизложенные доводы искового заявления, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть электроэнергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Пунктами 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, рассчитывается по тарифам, установленным на момент потребления органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Отношения между исполнителями и потребителями услуги по электроснабжению, порядок начисления оплаты за оказанные услуги, установка и замена приборов учета регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту - Правила N 354) и Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (далее – Правила №442).

В соответствии с п. 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п. п. 80, 81 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных п. 80 (1) названных Правил.

В 2011 году в квартире истца установлен прибор учёта элетроэнергии ЦЭ6808БК.

Согласно пункту 4 Руководства по эксплуатации счетчика электрической энергии ЦЭ6807 БК (в корпусе Ш4) следует, что поверка счетчика производится при выпуске из производства, после ремонта и в эксплуатации по «Счетчики электрической энергии типа ЦЭ6807Б». Инструкция о поверке ИНЕС411152.030 ИЗ (У), согласованной ГЦИ СИ ФГУП «ВНИИМС» и утверждённой Укрметртестстандартом. Периодичность поверки - согласно нормативным документам Украины (т.1 л.д.49-52), 16 лет.

Жильцами дома, в котором находится жилое помещение истца неоднократно предпринимались попытки перехода на прямые расчёты с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей электроэнергию, однако по причинам, изложенным в ответах на обращения, жильцам было разъяснено об отсутствии возможности заключить прямые договоры (т.1 л.д.55-63).

Кроме того, в ответ на неоднократные обращения Мартиросян Е.Н. к ООО «Ялтажилсервис» с заявлениями о разъяснении порядка начисления платы за электроэнергию, истцу ответчиком даны ответы:

- от 08.10.2024 №766, из которого следует, что начисление за электроэнергию производится на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) раздел IV п.36-37,38,39 (т.1 л.д.21);

- от 27.12.2024 исх.1027, из которого следует, что при начислении используется тариф на услуги МКД, на МКД, в котором находится квартира истца установлен общедомовой прибор учета №<номер>, Тип Дельта 8010-10, установлен ан трансформаторной подстанции ГУП РК «Крымэнерго» ЮЭС, индивидуальный прибор учета по адресу: <адрес>, отсутствует, индивидуальные приборы учета по адресу: <адрес>А, отсутствуют, формулы расчетов: расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, производится по формулам №<номер> и №<номер>. По формуле №<номер> рассчитывается объём электроснабжения, по формуле №<номер> – сумма к оплате, приведены формулы, разъяснено, что информацию о том, как используется жителями электроэнергия и в каких объёмах предоставить невозможно, в связи с отсутствием прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, предоставлены карточки расчетов за период с <дата> по <дата> (т.1 л.д.27-31).

В ответ на жалобу Мартиросян Е.И. о невыполнении управляющей организацией своих обязательств, направленную в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым, истцу дан ответ от 10.03.2025 № М-11/210/2, согласно содержанию которого, между ГУП РК «Крымэнерго» в лице Ялтинского РОЭ и ООО «Ялтажилсервис» заключен договор энергоснабжения от 27.07.2015 №<номер>, в рамках которого осуществляется поставка электрической энергии для энергоснабжения, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за потребляемый объём электрической энергии осуществляется на основании показаний общего прибора учёта типа СЭ Дельта 8010 №<номер>, ежемесячно предоставляемых представителем ООО «Ялтажилсервис» в ведомостях показаний СКУЭ, подписанных уполномоченным лицом и скрепленных печатью предприятия. Собственники жилых помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>А, прямых договоров энергоснабжения с ГУП РК «Крымэнерго» не имеют и производят расчеты за потребленную электроэнергию с ООО «Ялтажилсервис». Кроме того указано, что действия ГУП РК «Крымэнерго» по начислению паты за потребленный объём электрической энергии по МКД, расположенному по адресу: <адрес> А, соответствует условиям заключенного с ООО «Ялтажилсервис» договора энергоснабжения от 27.07.2015 №<номер> и требованиям действующего законодательства (т.1 л.д.36,37-42).

Из ответа Инспекции по жилищному надзору Республики Крым от 05.05.2025 № М-11/2358/2 на жалобу Мартиросян Е.И. о невыполнении управляющей организацией своих обязательств следует, что индивидуальные приборы учета. Установленные у жителей многоквартирного <адрес> не опломбированы и не переданы на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией в связи с этим, показания приборов учета не учитываются, а учитывается только расход ОДПУ (общедомовой прибор учета). Согласно ведомостей, которые подаются сотрудниками ООО «Ялтажилсервис» в ресурсоснабжающую организацию и показаний ОДПК, ресурсоснабжающая организация вфыставляет счета на оплату коммунального ресурса, который в последующем выставляется собственникам (нанимателям), сумма начислений за общедомовые нужды распределяется пропорционально площади и не зависит от количества прописанных. Все расходы собственники несут пропорционально размеру общей площади жилого или не жилого помещения, согласно постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011. Начисления за электроэнергию многоквартирного <адрес> производится на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2014 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (т.1 л.д.45-47).

ООО «Ялтажилсервис» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с п.п.1, 2, 4 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами; собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Многоквартирный <адрес> (в котором расположена квартира истца) ранее являлся общежитием (нежилым зданием) находившимся в собственности Министерства обороны Российской Федерации и принадлежавшим на праве оперативного управления Федеральному государственному казенному учреждению «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, (регистрация права от <дата> №<номер>).

На основании Постановления Администрации города Ялта Республики Крым от 24.03.2021 № 693-п и передаточного акта объектов недвижимого имущества от 15.03.2021 (приложения 1) нежилое здание по адресу: <адрес>А было принято от Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России и включено в состав муниципальной казны муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым как нежилое здание (общежитие) (т.1 л.д.230-232).

В 2021 году, как свидетельствуют сведения Единого государственного реестра недвижимости, указанному зданию было присвоено назначение - многоквартирный жилой дом.

Поскольку, с 2021 года собственники, наниматели помещений не выполняли требования, возложенные на них нормами жилищного законодательства по выбору управляющей организации, то в соответствии с положениями п. 17 ст. 161 ЖК РФ, Администрацией города Ялта Республики Крым было принято Постановление от 18.05.2023 № 3014-п «О назначении управляющей организации для временного управления многоквартирными домами» (имеется в приложениях к исковому заявлению).

На основании указанного Постановления, муниципальное унитарное предприятие «Ялтажилсервис» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (правопреемником которого является ООО «Ялтажилсервис») назначено управляющей организацией, временно осуществляющей управление и обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>А.

В целях дальнейшей реализации полномочий предусмотренных ЖК РФ по управлению МКД ООО «Ялтажилсервис» направило уведомления ресурсоснабжающим организациям, для оформления соответствующих договорных отношений предусмотренных нормами действующего законодательства.

В связи с этим, между ГУП РК «Крымэнерго» и МУП «Ялтажилсервис» было заключено Дополнительное соглашение б/н от 02.06.2023 к договору энергоснабжения №<номер>, согласно которого поставщик - ГУП РК «Крымэнерго», обязуется осуществлять продажу электроэнергии для точек поставки жилые дома по адресам: <адрес>А. Также, ГУП РК «Крымэнерго» подписывает акт об осуществлении технологического присоединения №<номер> от <дата> для точки поставки <адрес> и акт допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию - общедомовой прибор учета №<номер> (приложения №<номер>).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно пункту 2 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг, коллективный (общедомовый) прибор учета (далее по тексту - ОДПУ) - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту - Правила № 491), определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводнораспределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Так же, согласно пункту 5 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35 «Об элекроэнергетике», коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках и в целях оказания коммунальных услуг по электроснабжению обеспечивают гарантирующие поставщики и сетевые организации с применением приборов учета электрической энергии в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными в соответствии с жилищным законодательством, правилами организации учета электрической энергии на розничных рынках.

В ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках и для оказания коммунальных услуг по электроснабжению гарантирующие поставщики и сетевые организации обязаны осуществлять контроль соблюдения требований, при которых допускается использование прибора учета электрической энергии для коммерческого учета электрической энергии (мощности).

Гарантирующие поставщики в ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках и для оказания коммунальных услуг по электроснабжению обязаны осуществлять приобретение, установку, замену, допуск в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в отношении многоквартирного дома и помещений в многоквартирных домах, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества, при отсутствии приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности).

Сетевые организации в ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках и для оказания коммунальных услуг по электроснабжению обязаны осуществлять приобретение, установку, замену, допуск в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), и последующую их эксплуатацию в отношении непосредственно или опосредованно присоединенных к принадлежащим им на праве собственности или ином законном основании объекта электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии (мощности), приобретающих электрическую энергию на розничных рынках, объектов по производству электрической энергии на розничных рынках и объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, при отсутствии... приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также при технологическом присоединении таких энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии (мощности) и объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации, за исключением коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии.

В соответствии с пунктом 81 Постановления № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80-1 постановления Правительства № 354.

Согласно пункту 80-1 постановления Правительства № 354 установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений постановления № 354.

Определение мест установки приборов учета, установка и ввод в эксплуатацию приборов учета, проведение контрольных снятий показаний и проверок приборов учета, установленных в отношении жилых домов (домовладений), установка и ввод в эксплуатацию и проведение проверок коллективных (общедомовых) приборов учета осуществляются сетевыми организациями и гарантирующими поставщиками в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04,05.2012 № 442.

В соответствии с положениями п.1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях

По смыслу положение главы 7 ЖК РФ управляющая организация осуществляет надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, собственником которого являются собственники помещений данного многоквартирного дома, выступает в их интересах в решении вопросов использования указанного имущества в пределах полномочий, предоставленных ей решением общего собрания собственников помещений.

Поскольку управляющая организация может выступать в интересах собственников/пользователей помещений только по их поручению, а в адрес ООО «Ялтажилсервис» решение принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>А по <адрес> о переходе на прямые расчеты оплаты электроэнергии не поступало, что сторонами не отрицается и было подтверждено в судебном заседании, ООО «Ялтажилсервис» осуществляет начисления по оплате коммунального ресурса электроснабжения согласно выставляемых счетов ГУП РК «Крымэнерго» по точке поставки ТП-939 <адрес>А в соответствии с показаниями общедомового прибора учета электрической энергии №<номер>, с учетом положений п.10 приложения №<номер> к Правилам предоставления коммунальных услуг Постановление №<номер>.

Жилые помещения в указанном многоквартирном доме не оборудованы индивидуальными или общими (квартирным) приборами учета электрической энергии, допущенными к эксплуатации в порядке, предусмотренном разделом X Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее по тексту - Правила № 442), следовательно, прямые договоры между собственниками/пользователями помещений и ресурсоснабжающей организацией отсутствуют.

Согласно пункту 136 Правил № 442, под допуском прибора учета в эксплуатацию в целях применения настоящего документа понимается процедура, в ходе которой проверяется и определяется готовность прибора учета к его использованию при осуществлении расчетов за электрическую энергию (мощность) и которая завершается документальным оформлением результатов допуска.

Под эксплуатацией прибора учета для целей настоящего документа понимается выполнение действий, обеспечивающих функционирование прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в соответствии с его назначением на всех стадиях его жизненного цикла со дня допуска в эксплуатацию и до выхода из строя, включающих в том числе осмотры прибора учета и (или) иного оборудования, используемых Для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также техническое обслуживание прибора учета и (или) иного оборудования (при необходимости) и проведение своевременной поверки.

В целях обеспечения коммерческого учета электрической энергий (мощности) на розничных рынках гарантирующие поставщики в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии и сетевые организации при истечении интервала между поверками приборов учета электрической энергии, в том числе не принадлежащих гарантирующему поставщику (сетевой организации), вправе в порядке установленном законодательством РФ об обеспечении единства измерений, осуществлять их поверку в течение срока их эксплуатации, установленного заводом-изготовителем, вместо их замены.

С даты истечения интервала между поверками приборов учета электрической энергии и до даты проведения поверки или замены соответствующего прибора учета его показания используются для определения объемов потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства. В случае если в результате поверки прибора учета электрической энергии в порядке, установленном законодательством РФ об обеспечении единства измерений, не подтверждено его соответствие метрологическим требованиям, то объем потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства должен быть пересчитан за указанный период в порядке, предусмотренном пунктом 140 настоящего документа, исходя из замещающей информации, а в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии - пунктом 138 настоящего документа.

Показания прибора продолжают использоваться до даты проведения его поверки или замены. Если в результате поверки прибора учета не подтверждено его соответствие метрологическим требованиям, электроэнергия пересчитывается по установленным правилам (п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии).

Из ответа ГУП РК «Крымэнерго» Южные электрические сети от 04.02.2026 №<номер> следует, что внутриквартирный прибор учета электроэнергии ЦЭ6808БК, установленный по адресу: <адрес> А, ГУП РК «Крымэнерго» в эксплуатацию не вводился, поверку не проходил (т.2 л.д.40), в связи с чем, принимая во внимание то обстоятельство, что ресурсоснабжающей организацией в установленном законом порядке прибор учёта, установленный в квартире истца опломбирован не был, в эксплуатацию не вводился, суд приходит к выводу, что оснований для производства расчета по внутриквартирному прибору учёта, не имеется.

При этом, довод истца о том, что межпроверочный интервал поверки установленного в квартире истца прибора учёта не истёк, судом не может быть принят во внимание, поскольку на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией истец не перешел.

Вышеизложенное свидетельствует о необоснованности исковых требований и наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Мартиросян Е. Н. (<дата> года рождения, место рождения <данные изъяты>) – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                Ж.Е. Судья

Мотивированное решение составлено 24.02.2026.